Ban Do QUy Hoach Quan Lien Chieu Da Nang

Phân Tích Tiềm Năng Tăng Giá Đất Nền Liên Chiểu Đà Nẵng

Phân thích Tiềm Năng Tăng Giá Đất Nền Liên Chiểu Đà Nẵng trong năm 2020. Khu vực Tây Bắc Đà Nẵng sẽ có nhiều dự án đã và đang được triển khai. Hạ tầng được đầu tư đồng bộ.

Hotline 0843322233

1. Tổng Quan về vị trí địa lý và liên kết vùng Liên Chiểu Đà Nẵng .

Quận Liên Chiểu là một quận thuộc thành phố Đà Nẵng. Là một quận công nghiệp trẻ, phân bố dọc theo Quốc lộ 1A và có đường sắt Bắc Nam đi qua, Liên Chiểu có ưu thế về vị trí địa lý, điều kiện tự nhiên, thuận lợi phát triển giao thông vận tải, du lịch và là nơi tập trung 2 khu công nghiệp lớn của thành phố Đà Nẵng.

Quận Liên Chiểu Nằm ở phía Tây Bắc thành phố Đà Nẵng,
  • Phía Đông giáp vịnh Đà Nẵng.
  • Phía Nam giáp quận Cẩm Lệ, Thanh Khê.
  • Phía Tây giáp huyện Hòa Vang.
  • Phía Bắc giáp tỉnh Thừa Thiên – Huế
Ban Do QUy Hoach Quan Lien Chieu Da Nang

Ban Do Quy Hoach Quan Lien Chieu Da Nang

2. Tiềm Năng Tăng Giá Đất Nền Liên Chiểu Đà Nẵng Trong Năm 2020.

2.1 Những dự án quy mô ảnh hưởng đến Tiềm Năng Tăng Giá Đất Nền Liên Chiểu Đà Nẵng .

Dự Án Cảng Liên Chiểu TP Đà Nẵng.
Cang Lien Chieu Da Nang

Cang Lien Chieu Da Nang

Tại buổi tiếp xúc cử tri trước kỳ họp của HĐND TP Đà Nẵng sáng 19/11/2019, ông Huỳnh Đức Thơ – Chủ tịch Đà Nẵng Chốt Phương Án Sẽ Xây Dựng Cảng Liên Chiểu Đà Nẵng.

Theo đó, Theo đề xuất của lãnh đạo Đà Nẵng, cảng Liên Chiểu sẽ nằm ở khu vực chân đèo Hải Vân, đối xứng với cảng Tiên Sa qua vịnh Đà Nẵng, với quy mô 220 hecta, tổng vốn đầu tư 32.860 tỷ đồng. Tháng 10/2018, UBND TP Đà Nẵng đã gửi văn bản đề nghị Bộ Kế hoạch và Đầu tư bố trí 500 tỷ đồng để giải phóng mặt bằng dự kiến khởi công cảng trong năm 2019.

Cảng Liên Chiểu mới sẽ chuyên phục vụ vận tải hàng hoá còn cảng Tiên Sa (cảng biển duy nhất hiện nay của Đà Nẵng) sẽ được chuyển đổi công năng thành cảng chuyên phục vụ du lịch đường biển.

” Hiện nay thủ tục xây dựng cảng Liên Chiểu về cơ bản đã được HĐND thành phố và Thủ tướng thông qua, chuẩn bị bố trí vốn trung hạn trong năm 2020. Cảng Tiên Sa sau này sẽ dần được sử dụng như một cảng du lịch và quân sự”, ông Thơ nói.

Người đứng đầu thành phố cho biết, trong thời gian chưa có cảng Liên Chiểu, cảng Tiên Sa vẫn phải “gánh” hai vai trò hàng hoá và du lịch như lâu nay nên thành phố cần có phương án đảm bảo trật tự an toàn giao thông trên tuyến đường xe container ra vào cảng để giảm thiểu tai nạn giao thông.

#  Dự Án Nhà Ga TP Đà Nẵng.
Nha Ga Hiện Hữu Đà Nẵng Hiện ở Trung Tâm Thành Phố.

Nha Ga Hiện Hữu Đà Nẵng Hiện ở Trung Tâm Thành Phố.

Ngày 14-11-2019 Ban cán sự Đảng UBND TP Đà Nẵng có công văn báo cáo Thường trực Thành ủy Đà Nẵng để xin chủ trương về thực hiện dự án di dời ga Đà Nẵng và tái phát triển đô thị theo hình thức BT.

Cụ thể: tiểu dự án 1 là di dời ga đường sắt Đà Nẵng và tái phát triển đô thị. Mục tiêu di dời nhà ga Đà Nẵng cũ, tuyến đường sắt hiện tại ra khỏi trung tâm TPvề phía Tây Bắc TP, cụ thể ở Phường Hòa Khánh Nam, Liên Chiểu Đà Nẵng. Xây dựng tuyến đường sắt mới khổ 1.000mm dài khoảng 29km; xây dựng các công trình vượt sông, đường bộ, đường sắt; xây dựng một nhà ga hành khách chính và các ga hàng hóa với vốn đầu tư khoảng 5.350 tỉ đồng.
Phát triển đô thị khu vực nhà ga cũ và xung quanh ga đường sắt mới. Khu vực nhà ga hiện tại sẽ được đầu tư cơ sở hạ tầng đô thị theo hướng phát triển tích hợp, cải thiện hạ tầng đô thị và nâng cao điều kiện sống cho người dân, nâng cao hiệu quả sử dụng đất… có kinh phí xây dựng khoảng 830 tỉ đồng.
#  Dự Án Khu Công Nghệ Cao TP Đà Nẵng.
Khu Công Nghệ Cao TP Đà Nẵng

Khu Công Nghệ Cao TP Đà Nẵng 1.129,76ha

Khu công nghệ cao Đà Nẵng với quy mô 1.129,76ha nằm về phía Tây Bắc so với trung tâm thành phố Đà Nẵng, tọa lạc tại xã Hòa Liên và xã Hòa Ninh, huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng, nằm trên tuyến đường cao tốc Đà Nẵng – Dung Quất, nối liền các khu kinh tế trọng điểm miền Trung: Khu kinh tế Chân Mây-Lăng Cô (tỉnh Thừa Thiên – Huế), Khu Kinh tế Chu Lai (tỉnh Quảng Nam), Khu Kinh tế Dung Quất (tỉnh Quảng Ngãi); cách trung tâm thành phố Đà Nẵng 22 km, cách Cảng Tiên Sa 25 km, cách Sân bay Quốc tế Đà Nẵng 17 km.
Vị trí xây dựng có nền đất cao, nền địa chất thuộc hệ mác ma biến chất, kết tinh (đá phiến kết tinh), thuận lợi cho việc xây dựng cơ sở hạ tầng, không tốn kém chi phí cho việc chống lún.
Các tuyến giao thông trong KCNC bao gồm:
Đường Trung tâm có mặt cắt ngang Bn = 51m
Các trục phân khu có mặt cắt ngang Bn = 22,5m ÷ 33m
Các tuyến đường nội bộ trong từng khu chức năng có mặt cắt ngang Bn = 8m ÷ 15m.
Hiện nay rất nhiều dự án đã và đang hoạt động ở Khu CNC Đà Nẵng . Và nhiều dự án quy mô hàng tỷ USD đang xin chủ trương đầu tư hoạt động ở Khu CNC. Hứa hẹn thời gian tới sẽ tập trung nhiều chuyên gia , kỹ sư, cán bộ công nhân viên làm việc ở đây.
#  Dự Án Khu Phi Thuế Quan ở Tây Bắc TP Đà Nẵng.
Tại cuộc làm việc giữ lãnh đạo TP Đà Nẵng và Công ty Xuất nhập khẩu Thái Bình Dương (IPPG) tháng 5/2019.
Công ty Xuất nhập khẩu Thái Bình Dương (IPPG) đề xuất xây dựng dự án Khu phi thuế quan và biệt thự, với tổng vốn đầu tư khoảng 10 ngàn tỷ đồng, trên diện tích hơn 7,7 ha tại Khu đô thị sinh thái Goldenhills Đà Nẵng.
Mạc dù do nhiều lý do khác nhau, hiện tại IPPG đã hoàn toàn rút khỏi việc đầu tư dự án này. Nhưng TP Đà Nẵng vẫn đang tích cực làm việc với các nhà đầu tư khác. Nên thiết nghỉ dự án này cũng sẽ sớm được triển khai trở lại trong thời gian tới ở khu vực Tây Bắc, TP Đà Nẵng.
#  Dự Án Trường Đua Ngựa Đà Nẵng và tổ hợp khách sạn, Sân Golf Gần 2 tỷ USD
San Golf Đà Nẵng dự kiến xây dựng ở Hòa Vang Đà Nẵng

San Golf Đà Nẵng dự kiến xây dựng ở Hòa Vang Đà Nẵng

Dự án Khu phức hợp khách sạn, sân golf tại Hòa Phong và Hòa Phú, huyện Hòa Vang, có diện tích dự kiến 497,4ha bao gồm khu phức hợp khách sạn khoảng 2.000 phòng, biệt thự du lịch nghỉ dưỡng (khoảng 410 căn), khu du lịch sinh thái và sân golf 36 lỗ (đã được nhà đầu tư đề xuất). Ngoài ra, dự án cũng có mục tiêu kinh doanh dịch vụ vui chơi giải trí, dịch vụ lưu trú, nhà hàng, đồ uống.
Thiết kế sân Golf 36 lỗ trên diện tích 200 Ha. Tổng vốn đầu tư cho dự án này lên tới hơn 1,7 tỉ USD
Trường đua ngựa có diện tích 42,5ha. Đặt tại phường Hòa Hiệp Bắc (Quận Liên Chiểu) .
Trại nuôi ngựa có diện tích 93,1ha. Dự án trường đua ngựa và kinh doanh cá cược dự kiến đặt tại xã Hòa Ninh (huyện Hòa Vang)
Tổng vốn đầu tư 2 hạng mục lên đến 200 triệu USD .
#  Dự Án Khu Du Lịch Xuân Thiều Liên Chiểu TP Đà Nẵng.

Khu du lịch Xuân Thiều mở rộng được đầu tư xây dựng trên tổng diện tích 12,23 ha nằm dọc tuyến đường ven biển Nguyễn Tất Thành với vốn đầu tư 100 triệu USD.

Bao gồm các hạng mục : suối nước nóng và công viên nước – khu vui chơi mái vòm đầu tiên tại Đà Nẵng; khách sạn và nhà hàng với không gian các phòng đều có hướng nhìn ra biển, bồn tắm ngoài trời – khi hoàn thành thì đây là khách sạn 5 sao kiểu phức hợp đầu tiên tại vịnh Đà Nẵng; vườn sinh thái với đặc điểm phong cách cổ xưa của Nhật bản; khu đại dương…

Giai đoạn 1 sẽ đi vào hoạt động 6/2020 và tháng 4/2021 đi vào hoạt động các với các hạng mục còn lại.

3. Các dự án khu đô thị lớn ở Liên Chiểu Đà Nẵng.

3.1 Dự án Golden Hills Đà Nẵng

  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Trung Nam – trực thuộc Trung nam Group
  • Quy mô dự án: Dự án rộng 400ha gồm 5 phân khu A, B, C, D, E và khu Đảo với đầy đủ các chức năng vượt trội: Nhà phố, biệt thự, biệt thự sinh thái, công viên cây xanh, trường học quốc tế, trung tâm thương mại, bên du thuyền, khu thể thao và giải trí…
  • Tổng vốn đầu tư: 3,290 tỷ USD.

3.2 Dự án Lakeside Place Bàu Tràm Liên Chiểu

Du An Lakeside Palace Bàu Tràm Liên Chiểu

Du An Lakeside Palace Bàu Tràm Liên Chiểu

  • Chủ Đầu Tư : Công ty CP Đầu Tư Sài Gòn Đà Nẵng
  • Vị Trí : Hòa Hiệp Nam, Liên Chiểu, Đà Nẵng
  • Quy mô : 46 Ha
  • Sản phẩm : Nhà phố, Biệt Thự, Cao Ôc Văn Phòng
  • Pháp lý : 1:500

3.3 Dự án Dragon Smart City Liên Chiểu

Ban Dat Nen Du An Dragon Smart City

Ban Dat Nen Du An Dragon Smart City

  • Chủ Đầu Tư : Công ty CP Đầu Tư Sài Gòn Đà Nẵng
  • Vị Trí : Hòa Hiệp Nam, Liên Chiểu, Đà Nẵng
  • Quy mô : 78 Ha
  • Sản phẩm : Nhà phố, Biệt Thự, Cao Ôc Văn Phòng
  • Pháp lý : 1:500

3.4 Dự án Kim Long City Liên Chiểu Đà Nẵng

  • Địa chỉ: Nguyễn Sinh Sắc, Phường Hòa Minh, Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng
  • Quy mô dự án: 117, 44 ha
  • Sản phẩm gồm: biệt thự, nhà ở liền kề, chung cư và các công trình công cộng
  • Số vốn đầu tư: 9000 tỷ đồng
  • Pháp lý : 1:500

3.5 Dự án TDC ở Tây Bắc Đà Nẵng

  • Dự án TDC Hòa Hiệp 2
  • Dự án TDC Hòa Hiệp 4
  • Dự án TDC Hòa Liên 2,Hòa Liên 3, Hòa Liên 4, Hòa Liên 5
 =>> Tiềm Năng Tăng Giá Đất Nền Liên Chiểu Đà Nẵng trong năm 2020 vô cùng lớn. Sở hữu vị trí vàng ven biển, địa thế đất cao. Khu vực Tây Bắc Đà Nẵng đang có nhiều dự án đã và đang được triển khai. Hạ tầng được đầu tư đồng bộ. Giá đất nền ở đây sẽ tăng trưởng tốt trong những năm tới. Nhà đầu tư quan tâm vui lòng liên hệ qua Hotline của chúng tôi.

Hotline 0843322233